面对处于疯狂的楼市，尽管有幸成为「百万富翁」也难以实现置业梦。然而，不少人仍然深信「安居乐业」的重要性，于是不惜节衣缩食，为「供楼」放弃一切理想，甘愿成为一位向现实妥协的「楼奴」。

「新晋楼奴」 人财两失

楼耀明(王浩信饰)，原打算与拍拖14年的护士女友唐安妮(陈庭欣饰)组织家庭，为了储蓄置业一直「死悭死抵」。经过十年刻苦生活，耀明终于得偿所愿买入五百呎单位，岂料安妮就在此时另结新欢，恋上拥有千呎豪宅的青年才俊。祸不单行，刚面对失恋的耀明还接连失业，供楼压力百上加斤。及后耀明终受聘于一间物业管理公司，成为一位「摩登收租佬」，可是他的生活却未因此逃出困境……

「资深楼奴」 力保工作

因为种种家庭因素，物业管理主任劳必达(麦长青饰)先后为三个单位供款，堪称「三代楼奴」。为求舒缓供楼压力，必达在公司努力工作，争取升职机会。适逢经理因为行为过失而遭开除，必达以为升职在望，公司执行董事利爱华(商天娥饰)偏偏安排耀明「空降」出任经理，必达的供楼计划即时大受打击。两位同为供楼而拼搏的「楼奴」暗中斗法，演变成办公室攻防大战。

欢喜冤家 被迫同居

安妮为取回楼宇首期供款，遂以优惠租金把半层楼租予朋友蔡坚青(李施嬅饰)，耀明被逼与新住客开展一段非一般「同居」关系。无奈二人性格回异，耀明难忍坚菁古怪个性，坚菁又刻意跟耀明划清界线，引致「同居」期间经常发生磨擦，二人顿时成为一对欢喜冤家。

向往自由 楼奴反思

一次机缘之下，耀明奋勇救回堕海的祝碧姬(岑丽香饰)，二人继而成为好友。原来碧姬是爱华好友的女儿，这次意外因而成为耀明获爱华聘用的契机。碧姬原本在加拿大生活，特意返港并以交换生身份在物管公司进行实习。工作期间，她却意外发现生父原来另有其人……

耀明在物管公司工作期间，处理过不少有关住客的「麻烦」个案，期间却发现他们各自面对种种人生难题。与此同时，耀明亦逐渐认清自己的真正理想，意识到自己为供楼而付出的代价太沉重……耀明最终会选择继续放弃自由以换取「安定」，还是放下沉重包袱追寻梦想？