本剧虚构了一条香港街，香港街七十三号的一层楼宇，住了两伙人家。

陈家为包租人，屋主陈德禄、其妻、长子有福、福妻芳，再加上幼子有才，一家五口住在一起。

徐家则为房客，徐有光与陈德录是二十多年的好友，老徐与女儿咪咪一起租住陈家包租的房子。

剧集透过两伙人家的日常生活情节，反映当时的社会实况，如政府的老人生活津贴、换铁闸的规定、香港人炒股票、小偷问题、乞丐问题、赌博问题……再加上一家人的日常琐事，如更换冷气机、洗衣机等电器，一家人去旅行，打麻将等等，构成了一幕幕令人看后会心微笑的趣事。