一间大屋住了四只冤鬼，分别有萧公子(刘丹饰)、大天二(刘国诚饰)、小桃红(龙天生饰)及孙秀才(曾楚霖饰)，期间有三家人先后迁进大屋，林达庭(曾江饰)与供养的小歌星情妇露比(曾庆瑜饰)在这里待产，而珠宝商王天祥(张英才饰)与妻子、儿子王雅力(贾思乐饰)及女儿王雅儿(陈安莹饰)过著小家庭生活，退休跳舞教练华罗士(叶夏利饰)与妻子、儿子华文诺(邝佐辉饰)及女儿华灵生(司马燕饰)则崇尚洋化生活方式。

露比行将临盆，四鬼争相投胎，有次露比为庄伟强(石修饰)所救，伟强对露比顿生好感，而萧公子亦对露比由怜生爱，更谱出人鬼恋。虽然大屋闹鬼，但年青一辈可与鬼魂沟通及嬉戏。

最后，三家人面临迫迁，经过一段苦与乐，彼此都老友非常，三家人更助鬼魂投胎，人鬼宴别，依依不舍。