本片是1984年新艺城出品的经典港产恐怖片，由“鬼王”导演于仁泰执导，是新艺城在喜剧片大获成功后尝试多元化类型的代表作之一。影片融合了西方心理惊悚与东方民间灵异元素，红衣女鬼的视觉形象及麦洁文演唱的粤语主题曲《鬼新娘》极具邪典色彩，成为香港80年代恐怖片的标志性作品，亦被影迷视为周润发早期非主流角色的演技亮点。

加拿大留学生Angie（叶倩文饰）返港进行“中国迷信”课题研究，为体验灵异现象，她通过地产经纪（黄百鸣饰）入住一栋廉价凶宅。入住当晚即遭遇怪事频发，更在梦中被红衣女鬼纠缠。负责调查此屋旧案的李sir（周润发饰）介入，发现该宅曾发生多起命案，源头指向百年前一名被情所骗、身穿红衣自杀的粤剧花旦。随着Angie被女鬼附身的情况日益严重，李sir与风水专家（罗烈饰）联手展开驱魔，却意外揭开了女鬼“借尸还魂”复仇的惊天阴谋。

在追查过程中，李sir发现地产经纪竟是当年负心汉的后人，女鬼的真正目标并非Angie，而是要通过附身完成对负心汉家族的世代诅咒。最终，在一场激烈的灵界对抗中，李sir与风水师利用道术将女鬼逼出Angie体内，并化解了其百年怨气，Angie得以幸存，但凶宅的阴影并未完全消散。